Рынок и страховая стоимость недвижимого имущества

От практики до многих страхователей известна ситуация, когда возмущенный клиент настаивает на стоимости болшедж свойства, и специальной резкости эти споры, приобретают в стадии компенсации. «Да, если я хотел, я мог бы продать этот дом за 10 миллионов, и Вы оцениваете его только в 5 миллионах» - клиент возмущен. Такое различие по оценкам откуда предпринимает? Кто не в состоянии рассмотреть? Или только в состоянии слишком хорошо и пытается сохранить?

На первый взгляд, страховая компания интересуется стоимостью болшедж объекта, принятого на страховании, в конце концов в этом случае это получает большое решение. И время клиент привлекает стоимость болшедж, почему не согласиться с его мнением? Почему страховой агент, подробно описав структуру и сделавший ее фотографии, предлагает обеспечить за суммы, намного меньшие, чем, скажем, были потрачены для приобретения или потенциально возможным при его продаже?

Первое основное различие образования между спросить ценой дома и его страховой суммой земля. В конце концов, решив продавать, Вы продадите дом вместе с землей, на которой это стоит, и земная стоимость теперь не дешево, в некоторой стоимости областей земли может превзойти в стоимости времен всех конструкций на этом.

Второе основание для уменьшения страховой суммы уже - упомянутое количество конструкций. Для страхования каждая структура оценена отдельно и особенно зарезервирована в страховом полисе.

И если эти два элемента весьма соответственно восприняты застрахованным имуществом при объяснении страховой агент здесь различие между рыночной стоимостью и в предполагаемой регенеративной стоимости структуры, особенно на стадии урегулирования потерь, клиент, чтобы понять самый трудный.

Здесь камень преткновения исчезает в тактическом образовании рыночной цены. Это неизбежное влияние механизма рыночного формирования цены, когда конечная цена сформирована не только факторной стоимости на создании, но также и от комбинации томов спроса и предложения, от популярности и престижная из места конструкции. По-другому, расходы для конструкции дома в пригороде Самары и в элитном урегулировании позади кольца Сада под одним проектом будут приблизительно идентичны, но их рыночная стоимость будет отличаться 10 раз.

Поэтому для страхования часто тратят оценку регенеративной стоимости, и это отражено в отчетах оценщиков при составлении документов по оплате. Регенеративная стоимость - то, который стоил, какие потребности быть израсходованным на восстановление свойства к состоянию, в котором это было перед страховым случаем. В частичном повреждении расходы для ремонта, и в чрезвычайном уничтожении это - расходы для конструкции подобного происхождения структуры цитирований в данной области на материалах и гражданской работе.

Эти различные строки мысли в оценке свойства для продажи и за учетную запись прямой потери также становятся причинами конфликтов между Страхователями и Застрахованным имуществом. Таким образом элитные и дорогие дома пытаются оценить наиболее точно в стадии контракта создания, что Вы не будете говорить о маленьком саде маленькие фирмы, где сумма часто оценивает приблизительно, и даже при всем соглашении состоит без обзора структуры. Эти контракты также становятся чаще всего apple разногласия, когда оценка сделана экспертами только при подходе страхового случая.

Парадокс работ - принимающий на страховой дорогой структуре, страхователь тратит ее осторожный обзор, учетная запись составлена, и отчет экспертов андеррэджтера о реальной стоимости данной структуры дан. И здесь с маленькой маленькой бдительностью фирм рассеивает, соглашение прекращено без учетной записи и рассматривать, который весьма обеспечен всеми упрощенными программами страхования, и все риски о несоответствии страховой суммы фактического значения свойства ложатся на Обеспеченном.

Клиент платит взнос от завышенной страховой суммы, и в страховом случае подход получает как компенсация только сумма регенеративной стоимости, оцененной экспертами. Это не просто прихоть Страхователей, норма Гражданского кодекса, и это полностью уменьшает от страховой компании ответственности за страхование по фактическому значению. И даже возвращение незаконно заплаченного страхового взноса в этом случае не обеспечено.

Все вышеупомянутые являются еще одним случаем, чтобы не заключить контракты под упрощенными программами страхования недвижимого имущества, как было бы желательно сохранить вовремя. Детальное описание Вашей структуры позволит поднимать адекватную страховую сумму и избегать проблем в компенсации повреждения.

ООО "PROГАРАНТ" - Все права защищены.